24.06.2026

24.06.2026 | Najem nieruchomości komercyjnych | Nieruchomości

Co dzieje się, gdy wynajmowany budynek, magazyn czy biuro jest współwłasnością np. dwóch spółek, a najem zostaje zawarty bez wymaganej zgody wszystkich współwłaścicieli. Czy taka umowa najmu lokalu komercyjnego jest ważna? Jak skutecznie uzdrowić taką wadliwą czynność prawną?

11.06.2026

11.06.2026 | Najem nieruchomości komercyjnych | Nieruchomości

Czy do zawarcia umowy najmu lokalu komercyjnego z osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą wymagana jest zgoda jego małżonka? Zależy to od małżeńskiego ustroju majątkowego przedsiębiorcy oraz tego, czy ów przedsiębiorca jest wynajmującym czy najemcą.

26.05.2026

26.05.2026 | Najem nieruchomości komercyjnych | Nieruchomości

Warunkowa umowa najmu lokalu komercyjnego to taka umowa, w której strony uzależniają powstanie, albo ustanie stosunku najmu od zdarzenia przyszłego i niepewnego, czyli warunku (art. 89 k.c.). Warunek powinien być całkowicie lub przynajmniej częściowo niezależny od woli stron.

23.04.2026

23.04.2026 | Najem nieruchomości komercyjnych | Nieruchomości

Zawarcie umowy najmu biura, lokalu handlowego lub innej powierzchni komercyjnej w ramach spółki cywilnej wymaga jasnego ustalenia, kto i w jakim zakresie może reprezentować spółkę. Nawet drobne uchybienia w tym zakresie mogą spowodować, że umowa najmu nie będzie skuteczna względem wszystkich wspólników i nie zapewni realnej ochrony ich interesów.

16.03.2026

16.03.2026 | Najem nieruchomości komercyjnych | Nieruchomości

Jakie są różnice między listem intencyjnym a umową przedwstępną w najmie komercyjnym? Czy list intencyjny o współpracy jest wiążący? Kiedy podpisuje się umowę przedwstępną i list intencyjny?

09.03.2026

09.03.2026 | Najem nieruchomości komercyjnych | Nieruchomości

Często przed zawarciem umowy najmu lokalu handlowego, powierzchni biurowej czy powierzchni magazynowej, strony kontraktu decydują się na określenie ram współpracy w formie tzw. listu intencyjnego (ang. Letter of Intent, LOI). Dokument ten wyraża wolę podjęcia negocjacji lub zamiar stron zawarcia umowy najmu w przyszłości, w sytuacji, gdy – z określonych względów – nie są one jeszcze gotowe do podpisania jej ostatecznej wersji.